Kredyt hipoteczny dla osób starszych
Banki udzielają kredytów hipotecznych na 30, 40 a nawet 50 lat. Czy sześćdziesięciolatek ma szansę otrzymać kredyt na 30 lat? Czy do kredytu mogą przystąpić dzieci, aby wydłużyć okres kredytowania?
Warto wiedzieć
Sprzedajemy nieruchomość kupioną na kredyt
Nieruchomość z obciążoną hipoteką można sprzedać zawsze w dowolnym momencie okresu kredytowania. Warto pamiętać, że po zmianie właściciela niezwłocznie należy spłacić ciążący na nieruchomości kredyt mieszkaniowy. Jak to zrobić i czy spłata kredytu to jedyna możliwość? Eksperci Hiponet.pl wyjaśniają.
Wiarygodność kredytowa
Banki określają wiarygodność kredytową poprzez analizę sytuacji finansowej klienta, wcześniejszej historii kredytowej oraz posiadanych zobowiązań. W mniejszym stopniu pod uwagę brane są indywidualne cechy klienta, choć czasami mogą mieć wpływ na przyznanie kredytu.
Harmonogram spłaty kredytu
Jedną z pierwszych rzeczy, którą otrzymujemy z banku po uruchomieniu kredytu hipotecznego jest harmonogram spłat. Zawiera niezbędne informacje dotyczące aktualnej wysokości rat oraz salda kredytu.
Kupujemy mieszkanie z obciążoną hipoteką
Obecnie zdecydowana większość transakcji kupna/sprzedaży na rynku mieszkaniowym jest przeprowadzana dzięki dostępności kredytów hipotecznych. Powoduje to, że duża liczba mieszkań i domów jest obciążona hipoteką, związaną właśnie z zaciągnięciem takiego kredytu.
O co może zapytać doradca kredytowy?
Kredyt hipoteczny jest dość skomplikowanym produktem, którego warunki finansowe oraz możliwość uzyskania zależą od wielu czynników. Już na pierwszym spotkaniu z doradcą kredytowym powinniśmy posiadać jak najwięcej informacji, aby spotkanie było efektywne dla obu stron.
Opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu
Zaciągając kredyt hipoteczny na 30 lub więcej lat na ogół nie myślimy o wcześniejszej spłacie, ponieważ kwota jest duża i nie przewidujemy dopływu takiej gotówki. W związku z tym większość kredytobiorców nie przywiązuje wagi do kosztów wcześniejszej spłaty kredytu.
Różnica 0,5 p.p. Czy to dużo?
W trakcie poszukiwań optymalnego kredytu hipotecznego szybko można się zorientować, że nie ma na rynku dwóch takich samych ofert. Każdy bank stosuje inne wysokości marż i inne koszty dodatkowe. Choć parametry mogą być zbliżone to mała z pozoru różnica czasami jest dość kosztowna.
Jak starać się o odroczenie terminu płatności raty kredytu?
Uciekanie od problemu oraz unikanie kontaktu z bankiem to najczęstsze grzechy kredytobiorców, którzy z różnych przyczyn zmuszeni są do wstrzymania lub przesunięcia płacenia rat kredytu. Jak w takim razie rozmawiać z bankiem?
Jak uniknąć pułapek podpisując umowę kredytową
Umowa kredytowa wiąże nas na lata, dlatego warto dokładnie przeanalizować zawarte w niej zapisy. Dzięki temu unikniemy przykrych niespodzianek, a nasz wybór kredytu mieszkaniowego będzie świadomą decyzją.