Różnica 0,5 p.p. Czy to dużo?
Data publikacji:
W trakcie poszukiwań optymalnego kredytu hipotecznego szybko można się zorientować, że nie ma na rynku dwóch takich samych ofert. Każdy bank stosuje inne wysokości marż i inne koszty dodatkowe. Choć parametry mogą być zbliżone to mała z pozoru różnica czasami jest dość kosztowna.
Porównując oprocentowanie kredytu w dwóch bankach łatwo ulec złudzeniu, że różnica w wysokości 0,5 punktu procentowego* to niezbyt wiele. W poniższej tabeli przedstawiamy jak wygląda koszt odsetkowy wynikający z takiej różnicy dla kredytu w wysokości 300 000 PLN zaciągniętego na 30 lat przy oprocentowaniu 6,5% oraz 7%. Jak widać wyższe oprocentowanie powoduje wzrost raty o 99,71 PLN. Niby nic ale po 30 latach spłacimy prawie 36 000 PLN więcej. Można za to kupić mały samochód lub wyjechać kilka razy na wakacje. Bardziej dosadniej zabrzmi fakt, że stanowi to około 12% kwoty zaciągniętego kredytu. Oczywiście im większy kredyt tym różnica w odsetkach będzie większa. Przy kredycie na 600 000 PLN różnica w odsetkach przekroczy 70 000 PLN.
|
Kwota kredytu |
300 000 PLN |
300 000 PLN |
|
Okres kredytowania |
30 lat |
30 lat |
|
Oprocentowanie |
6,5% |
7% |
|
Rata równa |
1896,20 PLN |
1995,91 PLN |
|
Kwota odsetek |
382 633,47 PLN |
418 526,69 PLN |
|
Różnica w odsetkach |
35 893,22 PLN | |