Zmiana wskaźników dla „Rodziny na swoim”
Data publikacji:
Od 1 kwietnia 2010 r. zmieniają się dopuszczalne limity cenowe dla "Rodziny na swoim". Będą obowiązywały przez następny kwartał.
Jednym z czynników warunkujących uzyskanie kredytu w programie „Rodzina na swoim” jest średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Jest on określony dla każdego województwa i większych miast. Jeżeli chcemy zakupić mieszkanie, droższe niż dany wskaźnik, to nie uzyskamy takiego kredytu, choćby inne wymagania ustawowe były spełnione.
Zmiany wskaźników obowiązujących w II kw. 2010 roku sprawiają, że kredyty z dopłatami będą jeszcze bardziej popularne. W większości miast limity wzrosły, dlatego więcej mieszkań i domów będzie mogło być objętych programem.
Dopuszczalną cenę m2 zmniejszono tylko w 6 miastach: Bydgoszczy, Toruniu, Gorzowie Wielkopolskim, Zielonej Górze, Białymstoku i Poznaniu. W Gdańsku limit się nie zmienił.
Najwyższe wskaźniki są w Warszawie, Olsztynie i Poznaniu, Bydgoszczy i Toruniu. Tutaj nasuwa się pytanie czy we wszystkich przypadkach limity cenowe ozwierciedlają rzeczywistość rynku nieruchomości?
Najniższą dopuszczalną cenę przewidziano dla Rzeszowa, Gorzowa Wielkopolskiego, Zielonej Góry i Lublina (najniższy poziom 4510,04 pln).
Trzeba pamiętać, że wskaźniki dla mniejszych miejscowości są znacznie niższe. W województwie wielkopolskim różnica pomiędzy Poznaniem, a pozostałymi miejscowościami wynosi aż 2 461,90 pln. Jeżeli chcemy tam kupić mieszkanie to nie możemy przekroczyć ceny 4 440,10 pln/m2. W Poznaniu to 6 902,00 pln/m2. Duża różnica występuje także pomiędzy Olsztynem (6 927,90 pln), a pozostałymi miejscowościami warmińsko-mazurskiego (4738,30 pln).
Wskaźniki przeliczeniowe w I i II kwartale 2010 roku.
|
Miasto |
Wskaźniki obowiązujące w I kw. 2010 |
Wskaźniki obowiązujące w II kw. 2010 |
Zmiana wskaźnika |
|
Wrocław |
6 655,60 pln |
6 724,90 pln |
↑ |
|
Bydgoszcz |
7 121,80 pln |
6 895,00 pln |
↓ |
|
Toruń |
7 121,80 pln |
6 895,00 pln |
↓ |
|
Lublin |
4 308,61 pln |
4 510,04 pln |
↑ |
|
Gorzów Wielkopolski |
4 699,80 pln |
4 592,70 pln |
↓ |
|
Zielona Góra |
4 699,80 pln |
4 592,70 pln |
↓ |
|
Łódź |
6 043,80 pln |
6 481,30 pln |
↑ |
|
Kraków |
6 055,00 pln |
6 497,40 pln |
↑ |
|
Warszawa |
7 699,58 pln |
8 013,88 pln |
↑ |
|
Opole |
5 863,90 pln |
6 003,20 pln |
↑ |
|
Rzeszów |
4 739,00 pln |
4 822,30 pln |
↑ |
|
Białystok |
5 579,00 pln |
5 560,10 pln |
↓ |
|
Gdańsk |
6 487,60 pln |
6 487,60 pln |
− |
|
Katowice |
5 203,10 pln |
5 262,60 pln |
↑ |
|
Kielce |
5 224,04 pln |
5 274,95 pln |
↑ |
|
Olsztyn |
6 474,30 pln |
6 927,90 pln |
↑ |
|
Poznań |
7 063,00 pln |
6 902,00 pln |
↓ |
|
Szczecin |
4 790,80 pln |
4 869,20 pln |
↑ |