Rekomendacja S – wkład własny wymagany
Data publikacji:
Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) wydała w dniu 18 czerwca 2013 nowe zalecenia dotyczące udzielania kredytów hipotecznych. Skierowana do banków Rekomendacja S na zacząć obowiązywać od 1 stycznia 2014 roku i wprowadza kolejne ograniczenia dla kredytobiorców.
Wymagany wkład własny na zakup mieszkania
Najważniejsze zmiany z punktu widzenia osób chcących kupić mieszkanie lub dom to wprowadzenie wymogu posiadania wkładu własnego. Nowe przepisy praktycznie uniemożliwią uzyskanie kredytu hipotecznego na 100% wartości mieszkania. Ograniczenia będą jednak wprowadzane stopniowo, a banki będą mogły udzielać kredytów do następujących poziomów LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia):
- do 95% od 01.01.2014 do końca 2014 roku,
- do 90% od 01.01.2015 do końca 2015 roku,
- do 85% od 01.01.2016, przy czym w przypadku dodatkowego zabezpieczenia kredytu (np. blokady środków na rachunku bankowym lub zabezpieczenia na papierach wartościowych) możliwe będzie udzielenie kredytu do 90% LTV.
Porównywarka kredytów hipotecznych - sprawdź!
Inne ograniczenia
Kolejną wytyczną jest dalsze ograniczenie udzielania kredytów walutowych, które będą mogły być udzielane tylko osobom uzyskującym stałe dochody w walucie kredytu. Ze względu na i tak znikomy obecnie udział kredytów walutowych ograniczenia te nie wpłyną na rynek i zachowania klientów. KNF proponuje też, aby banki proponowały klientom kredyty z maksymalnym okresem kredytowania 25 lat.