Na jaki okres bank udzieli kredytu hipotecznego?
Data publikacji:
Banki udzielają kredytów hipotecznych nawet na 50 lat – nie znaczy to jednak, że każdy kredytobiorca otrzyma kredyt hipoteczny na tak długi okres. W procedurach kredytowych banków z reguły podany jest wiek, w którym kredyt powinien być spłacony i to właśnie on determinuje okres, na jaki bank udzieli pożyczki.
W zdecydowanej większości banków wiek kredytobiorcy waha się w przedziale 70 – 75 lat. Oznacza to, że na przykład 50-latek otrzyma kredyt hipoteczny na okres 20 – 25 lat. Tylko nieliczne banki udzielą takiej osobie kredytu na 30 lat, są to: Alior Bank, Bank Pocztowy oraz Getin Noble Bank, a także w indywidualnych przypadkach również BZ WBK, który nie ma określonej górnej granicy wieku i jeżeli klient posiada ubezpieczenie na życie okres kredytowania może zostać wydłużony.
Wiek kredytobiorcy bezpośrednio przekłada się na okres kredytowania. Powoduje to, że im starsza osoba tym krótszy okres kredytowania. Krótki okres kredytowania z kolei powoduje zwiększenie raty kredytu i tym samym wyższe wymogi banku odnośnie zdolności kredytowej i dochodów kredytobiorcy.
Poniżej przedstawiamy zestawienie obrazujące podejście banków do wieku kredytobiorcy i okresu kredytowania.
|
Bank |
Maksymalny okres kredytowania |
Maksymalny wiek kredytobiorcy w dniu spłaty kredytu |
|
Alior Bank |
50 lat |
80 lat |
|
Bank Pocztowy |
40 lat |
80 lat |
|
BGŻ |
30 lat 35 lat, gdy kredytobiorca posiada 20% wkładu własnego |
75 lat |
|
BOŚ Bank |
35 lat 50 lat, gdy klient posiada polisę na życie |
70 lat |
|
BPH |
40 lat |
75 lat |
|
BZ WBK |
30 lat |
Ustalany indywidualnie (standardowo 70 lat, jeżeli klient nie posiada polisy na życie) |
|
Credit Agricole |
35 lat 25 lat, przy zakupie działki budowlanej |
Wiek emerytalny (67 lat lub zgodnie z ustawą) 70 lat, gdy kredytobiorca w dniu składania wniosku o kredyt uzyskuje już stałe świadczenie (emeryturę, rentę stałą, zasiłek przedemerytalny) |
|
Deutsche Bank |
40 lat |
70 lat |
|
Eurobank |
30 lat |
70 lat |
|
Getin Noble Bank |
50 lat |
80 lat |
|
ING |
30 lat 40 lat, gdy kredytobiorca posiada 20% wkładu własnego |
70 lat |
|
mBank |
40 lat |
70 lat |
|
Millennium Bank |
35 lat |
75 lat 70 lat, gdy kredytobiorca w dniu składania wniosku o kredyt ukończył 50 rok życia |
|
Multibank |
40 lat |
70 lat |
|
Nordea Bank |
45 lat |
70 lat |
|
Pekao |
30 lat |
70 lat |
|
PKO BP |
40 lat |
75 lat |