Kredyty w CHF – spłacamy raty, a kredytu przybywa
Data publikacji:
Pod koniec czerwca kurs szwajcarskiej waluty doszedł do poziomu prawie 3,37 PLN. Wielu kredytobiorców spłacający kredyty zaciągnięte w CHF doznało szoku. W najgorszej sytuacji są ci, którzy zaciągali kredyty w połowie 2008 r.
Wtedy właśnie kurs franka wynosił niecałe 2 PLN, a obecnie jest wyższy o ponad 60%. Tak wysokie kursy przekładają się na aktualne saldo zadłużenia. Gdyby kredytobiorcy dziś chcieli spłacić kredyty musieliby zamiast pożyczonych 300.000 PLN oddać bankom prawie 490.000 PLN. Niejednokrotnie sprzedawane mieszkanie jest obecnie warte dużo mniej niż kwota kredytu, zwłaszcza w przypadku, kiedy kredyty były zaciągane na 100% wartości nieruchomości.
Poniższa tabela pokazuje, jak zmieniały się kursy, stopy procentowe oraz raty i zadłużenie w okresie od lipca 2008 do dnia dzisiejszego. Przyjęto kwotę zaciąganego kredytu 300.000, okres kredytowania 30 lat, marża banku 1%. Łatwo można zauważyć, że wysokie kursy mają bezpośredni wpływ na zadłużenie liczone w PLN. W przypadku rat kredytu oprócz kursów decydujące znaczenie mają też stopy procentowe. Na szczęście w okresie walki z kryzysem banki centralne obniżały stopy procentowe. Bank Szwajcarii nie był tu wyjątkiem. Dlatego też kredytobiorcy, którzy zdecydowali się na kredyt 3 lata temu mają niższe oprocentowanie aż o 3 punkty procentowe. Gdyby nie obniżka stóp procentowych przy obecnych kursach płaciliby ratę w wysokości 2600 PLN.
|
Data |
Kurs CHF |
Libor CHF 3M |
Rata (PLN) |
Zadłużenie (PLN) |
|
VII 2008 |
1,96 |
3,25% |
1545 |
300.000 |
|
I 2009 |
2,94 |
0,58% |
1646 |
464.000 |
|
I 2010 |
2,76 |
0,25% |
1471 |
425.000 |
|
I 2011 |
3,05 |
0,17% |
1607 |
457.000 |
|
VI 2011 |
3,30 |
0,17% |
1740 |
487.000 |