Kredyt Hipoteczny styczeń 2016
Data publikacji:
Ranking kredytów hipotecznych. W grudniu 2015 i na początku stycznia 2016 nastąpiło wiele zmian na rynku kredytów hipotecznych. Wyższe marże, większy wkład własny podniesienie progu zdolności kredytowej – takie zmiany nastąpiły w niektórych bankach udzielających kredytów hipotecznych.
Eksperci Hiponet.pl przygotowali kolejny ranking kredytów hipotecznych. Tym razem założono: rodzina 2+1, dochody 4000 złotych netto, cena zakupu 220.000, wkład własny 15%, okres kredytowania 30 lat. Przy takich założeniach kwota zaciągniętego kredytu wyniesie 187.000 złotych.
|
Bank |
Marża |
Prowizja/ Ubezpiecznie |
Uwagi |
|
BPH |
1,75% |
5% |
|
|
Deutsche Bank |
1,94% |
0% |
Marża dostępna w pakiecie inwestycyjno-ubezpieczeniowym |
|
Eurobank |
2,06% |
2% |
|
|
Pekao |
2,19% |
1,99% |
|
|
PKO BP |
2,00% |
3,25% |
Oferta pakietowa z wpływem na konto 5.000 złotych |
|
Millennium |
2,69% |
2% |
|
|
Getin Noble Bank |
2,87% |
2% |
|
|
BOŚ |
2,20% |
2% |
Marża przy zakupie konta i karty kredytowej |
|
BGŻ |
2,55% |
1% |
|
|
Alior |
2,6% |
2% |
|
|
Millennium |
2,69% |
2% |
|
|
Getin Noble Bank |
2,87% |
2% |
|
W tabeli przedstawiono najczęściej spotykane oferty dotyczące przyjętych założeń „modelowej” rodziny. Na rynku można jednak znaleźć lepsze oferty. Na przykład BZ WBK dla najlepszych klientów może zaproponować marżę 1,69%, a w BGŻ uzyskamy marżę na poziomie 1,8% jeżeli kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym, a okres kredytowania nie będzie dłuższy niż20 lat (do rankingu przyjęliśmy 30 lat). BGŻ jest w stanie zaproponować marżę nawet 1,6% jeżeli zaciągniemy kredyt na okres nie dłuższy niż 10 lat. Niestety tak krótki okres kredytowania będzie okupiony wysoką ratą kredytu. Dodatkowo trzeba zdecydować się na dodatkowe produkty do kredytu hipotecznego.
W ostatnim miesiącu nastąpiło wiele zmian w ofertach kredytów hipotecznych. Znaczna część banków podniosła marże. Było to głównie spowodowane tzw. podatkiem bankowym. Jeszcze na jesieni 2015 roku bez problemu można było znaleźć kredyt hipoteczny z marżą 1,55 – 1,7%. Dziś to rzadkość.
Bardzo ciekawą ofertę kredytu hipotecznego posiada również ING Bank. Niestety nie znalazł się w rankingu ponieważ wymagany wkład własny w tym banku wynosi 20%, a oferty zostały skalkulowane przy wkładzie na poziomie 15%.