Pomoc dla frankowiczów - Sejm uchwalił ustawę
Data publikacji:
Banki przejmą na siebie 90% kwoty kredytu wynikającej z różnicy po przewalutowaniu a kwotą, jaką kredytobiorca faktycznie posiadałby, gdyby zaciągnął dawniej kredyt w złotych a nie w walucie. Przepisy obejmą mieszkania do 100 mkw powierzchni i domy do 150 mkw.
Kredyty walutowe na przykład w CHF, Euro czy USD będzie można przewalutować korzystając z nowych przepisów, które Sejm właśnie uchwalił na 98 posiedzeniu. Teraz ustawą zajmie się Senat. Kredytobiorcy walutowi, a w szczególności tzw. frankowi cze będą mogli znacząco oddłużyć swoje nieruchomości. Trzeba będzie spełnić jednak kilka warunków, żeby uzyskać pomoc przy restrukturyzacji kredytu walutowego.
Kto skorzysta z pomocy
Z nowych przepisów będą mogli skorzystać tylko kredytobiorcy, którzy nie mają innego mieszkania lub domu (wyjątek dla osób, które odziedziczyły mieszkanie lub dom po zaciągnięciu kredytu podlegającego restrukturyzacji). Mieszkanie kupione na kredyt, który ma być restrukturyzowany, nie może być większe niż 100 mkw (dla domu limit – 150 mkw). Limity powierzchni nie będą dotyczyły kredytobiorców, którzy posiadają co najmniej 3 dzieci. Dodatkowo ustawa przewiduje, że stosunek wielkości kredytu pozostałego do spłaty do wartości nieruchomości, na zakup której został zaciągnięty (tzw. wskaźnik LTV) nie może być mniejszy niż 80 proc.
Jak będzie wyglądała restrukturyzacja kredytu walutowego
Restrukturyzacja będzie wyglądała następująco. Kredyt walutowy zostaje przewalutowany na złote po kursie z dnia sporządzenia umowy restrukturyzacyjnej. Następnie wyliczana jest różnica pomiędzy tak powstałą kwotą a zadłużeniem, które posiadałby kredytobiorca, gdyby w przeszłości zaciągnął kredyt w PLN a nie w walucie. 90% wyliczonej różnicy wezmą na siebie banki. 10% będzie spłacał kredytobiorca, jako osobny kredyt
Restrukturyzacja kredytu hipotecznego i co za tym idzie jego przewalutowanie, ma następować w oparciu o kursy NBP obowiązujące w dniu poprzedzającym złożenie wniosku.
Termin na złożenie wniosku
Przepisy zakładają, że kredytobiorcy, którzy zaciągnęli kredyt walutowy na zakup mieszkania lub domu będą mogli złożyć wniosek o restrukturyzację kredytu. Będą to mogli zrobić do 30 czerwca 2020 r. Banki będą miały na rozpatrzenie wniosku 30 dni.
Teraz ustawą zajmie się Senat.