Niskie stopy procentowe. Pułapka dla kredytobiorców?
Data publikacji:
4 marca Rada Polityki Pieniężnej (RPP) zafundowała nam obniżkę stóp procentowych i to aż o 50 punktów bazowych. Stopa referencyjna wynosi obecnie tylko 1,5%.
WIBOR 3M, od którego większość banków uzależnia oprocentowanie kredytów hipotecznych wynosi 1,65%. Dla przypomnienia, rok temu wynosił 2,7%, a 2 lata temu 3,5%.
Kredytobiorcy mogą cieszyć się niższymi ratami kredytów. W ciągu ostatnich dwóch lat rata kredytu zaciągniętego na 30 lat w wysokości 200 tys. złotych spadła o około 220 zł.
Jest też druga strona medalu. Osoby, które dopiero planują zaciągnąć kredyt hipoteczny powinny pamiętać, że stopy procentowe są na rekordowo niskim poziomie. Jeżeli wzrosną, wzrośnie również rata ich kredytu hipotecznego.
Aktualnie WIBOR 3M wynosi 1,65% i od każdych pożyczonych na 30 lat 100.000 złotych kredytu hipotecznego zapłacimy ratę w wysokości około 450 złotych. Rok temu płaciliśmy 50 zł więcej, 2 lata temu rata była na poziomie 550 złotych. 3 lata temu, a to przecież nie jest jakaś odległa przeszłość, WIBOR wynosił 5%, a rata kredytu wynosiła 650 zł, czyli 200 złotych więcej niż obecnie.
Jeżeli sytuacja się odwróci i WIBOR wzrośnie do wspomnianych 5%, rata kredytu hipotecznego zaciągniętego dziś na 30 lat w wysokości 300 tysięcy złotych wzrośnie o 600 złotych.