Kredyt hipoteczny dla Polaków pracujących za granicą
Data publikacji:
Na koniec 2014 poza granicami kraju przebywało ponad 2,3 mln Polaków (dane GUS). Pracują i zarabiają w walutach obcych. Spora część z nich zamierza kupić mieszkanie w Polsce. Które banki udzielą im kredytu hipotecznego w walucie?
2,32 mln Polaków żyjących za granicą to rekord. Jest ich więcej o 124 tys. w porównaniu do 2013 roku. W rekordowym dotychczas 2007 roku za granicą przebywało 2,27 mln Polaków. A to tylko szacunki. Ile jest faktycznie – tego nikt dokładnie nie wie.
Kredyt hipoteczny a dochody z zagranicy
Spora część rodaków myśli o kupnie mieszkania lub domu w Polsce. Od lipca 2014 obowiązuje rekomendacja Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), która ogranicza przyznawanie kredytów hipotecznych. Kredytobiorca może uzyskać kredyt hipoteczny tylko w walucie, w której zarabia.
Wg danych GUS - najwięcej Polaków pracuje w Wielkiej Brytanii (685 tys.) oraz za naszą zachodnią granicą. W Niemczech żyje 616 tys. Na trzecim miejscu uplasowała się Irlandia. Dużo Polaków mieszka też w Holandii oraz krajach skandynawski. Ci ostatni zarabiający w koronach norweskich czy szwedzki mogą liczyć tylko na kredyt hipoteczny w Pekao. Tylko ten bank udziela kredytów hipotecznych w SEK i NOK. Podobnie jest z frankami szwajcarskimi. Tak popularne przed laty kredyty w CHF oferuje obecnie tylko Alior Bank.
Poniżej przedstawiamy banki, które udzielają kredytów hipotecznych w walucie obcej.
|
Bank |
Dostępne waluty |
Maksymalna kwota kredytu do wartości nieruchomości |
|
Alior Bank |
EUR, CHF, GBP, USD |
90% |
|
BOŚ |
EUR, USD |
90% |
|
BZ WBK |
EUR |
80% |
|
Deutsche Bank |
EUR, GBP, USD |
90% (marynarze) 70% (pozostałe osoby) |
|
Getin Noble Bank |
EUR |
80% |
|
Bank Pekao |
EUR, GBP, NOK, SEK, USD |
70% (kredyt na 15 lat) 60% (kredyt na 20 lat) |
|
Raiffeisen Polbank |
EUR |
80% |
Niewielkie pole manewru ma również najliczniejsza rzesza naszych rodaków pracująca w Wielkiej Brytanii. Kredyt hipoteczny w funtach (GBP) dostępny jest tylko w trzech bankach: Alior Banku, Deutsche Bank oraz Banku Pekao. Warto dodać, że Deutsche Bank stawia bardzo wyśrubowane warunki jeżeli chodzi o kredyt w GBP. Osoby zarabiające netto poniżej 2 tys. funtów miesięcznie praktycznie nie mają szans. W Pekao z kolei wymagany jest wysoki wkład własny, 30% przy kredycie na 15 lat lub 20% dla okresu kredytowania 20 lat. Krótki okres kredytowania wiąże się niestety z dużo wyższą ratą kredytu.